全戶戶籍遷出，將喪失地價稅自用住宅用地優惠稅率！

原已享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，若土地所有權人本人、配偶及直系親屬的戶籍全部遷出，就不能按自用住宅用地優惠稅率2‰課徵地價稅，您千萬要注意喔！

桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權人或其配偶、直系親屬於該土地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用，才可以適用自用住宅用地優惠稅率2‰課徵地價稅。舉例來說，陳先生原享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，因子女就學需要，將全戶戶籍遷出，雖然實際上居住在該地，仍不符合自用住宅用地應辦竣戶籍登記要件，所以稅務局會按一般用地的基本稅率10‰課徵地價稅，如地價總額超過累進起點地價者，稅率最高至55‰，稅負相差至少4倍。

地方稅務局提醒民眾辦理戶籍遷徙時應特別留意，至少需有土地所有權人本人、配偶或直系親屬其中1人留在原戶籍，該處地價稅才能繼續適用自用住宅用地優惠稅率。

如您對地價稅相關事項有任何疑問或不明瞭之處，可利用稅務局總(分)局電話查詢，將有專人為您服務。

服務電話  總    局：3326181轉2362-2368

      中壢分局：4515111轉102-109

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發佈單位：財政部財政資訊中心