自益信託房屋也可適用自住用房屋稅率

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，房屋辦理自益信託仍實際供委託人本人、配偶或其直系親屬居住使用，且同時符合房屋無出租使用，委託人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內等自住要件者，房屋稅仍可申請按自住1.2%核課房屋稅。  

　　稅務局進一步說明，如果房屋所有權辦理自益信託，即便契約上暫時把所有權登記移轉給受託人不在自己名下，但因為受益者是本人，沒有投資移轉獲利等問題，如該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用，與該房屋信託目的不相違背者，該委託人視同房屋所有權人，即可向稽徵機關申請按自住1.2%課徵房屋稅，以節省稅金。

　　例如公職人員依公職人員財產申報法規定辦理信託登記的房屋，如符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，即房屋無出租使用，且委託人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內等自住要件者，可申請按自住用房屋稅率課徵，以維護租稅權益。

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