申請出售土地按自用住宅用地稅率(一生一屋)課徵土地增值稅之要件

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人已適用過一生一次之自用住宅土地增值稅稅率，後來再出售自用住宅用地，若符合下列一生一屋之規定者，不受一生一次之限制，仍可申請按土地漲價總數額10%稅率課徵土地增值稅：

一、出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。

二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋(包括土地所有權人與其配偶及未成年子女信託移轉之房屋)；土地所有權人若先購買自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起1年內，出售原有自用住宅用地者，亦符合「無該自用住宅以外之房 屋」規定。

三、出售前持有該土地6年以上。

四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。

五、出售前5年內，無供營業使用或出租。

　　該局進一步說明，土地所有權人新購自用住宅用地，並將戶籍自原自用住宅用地遷至新購自用住宅用地，爾後出售原自用住宅用地時，戶籍未在該地或已再遷回該地者，如出售前土地所有權人或其配偶、未成年子女已在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年，其遷出戶籍日至原自用住宅用地出售日之期間未滿1年者，仍符合前述第四點規定。

　　如仍有任何問題，可利用免費電話:0800-086969或(04)22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。