土地已出售為何還要繳地價稅？

有納稅義務人反映，土地已經賣掉，為什麼還接到地價稅單? 

屏東縣政府稅務局恆春分局表示：地價稅課徵以8月31日為納稅義務基準日，土地所有權人若於年度中辦理土地移轉登記，不論實際持有土地期間長短，8月31日當日地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人或典權人，即為當年度地價稅納稅義務人，負責繳納該筆土地全年地價稅。

該分局進一步說明：民眾常會在買賣契約書中約定地價稅由誰負擔，或按持有月份比例由買賣雙方分擔，但此為買賣雙方私下約定的個人行為，稅捐機關不會據以變更納稅義務人。亦即地價稅實質上不論由誰繳納，其納稅義務人仍為當年度8月31日在土地登記簿所記載的所有權人或典權人。以上內容如有不明瞭之處，請撥打本分局免費服務專線：0800-889-002將有專人竭誠為您服務。