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發表者	實價登錄？覆議勿偏離主題！
(IP:36.238.55.15)	發表時間: 2014-01-23
	一、「實價登錄」窺其立法意旨，目的在於交易價格之真實性。應不容任何登錄義務人，即權利人（買受人）、地政士、不動產經紀人或其他關係人，就交易價格上下其手，於行為後，仍有補正之機會。惟對於價格以外之其他登錄事項，因登載錯誤（例如同音異字、路段之不完整、門牌號誤登等。因該案件申請登記時，地政機關已就登記事項加以審查無誤後為登記），基於相關資料之完整性，應通知登錄義務人給予補正之機會，而非以是否具備專業資格為考量，於行政罰上為差別待遇。再就實價登錄需藉助「專業背景」為幌子，嚴厲規範及處罰形同代罪羔羊的地政士（並非交易當事人，而是行政機關透過立法方式直接綁架的準被害人）。二、另就「事前或事後」故意提高真實價格行為之當事人或參與者，立法機關亦應加以明確規範。不應單純處以行政罰鍰（現僅處罰登錄義務人）了事，而應以更嚴厲之刑事罰對參與者加以制裁，使處罰事項及價格真實性，具體符合實價登錄制度之立法目的。

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