自用住宅用地如果變更使用，當心地價稅變貴了！

(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，地價稅自用住宅用地如果有出租、營業或全戶戶籍遷出等情事，經查獲應自適用條件消滅之次期起恢復按一般用地稅率課徵地價稅，並依稅捐稽徵法第21條規定，補徵一般用地與自用住宅用地之差額地價稅。

　　該局表示，依土地稅法規定，地價稅自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦妥戶籍登記，而且沒有供出租或營業使用，民眾如果有適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，現已變更為供出租、營業使用或全戶戶籍遷出，必須於30日內向土地所在地之稽徵機關申報，恢復按一般用地稅率課徵，以免遭查獲改課補稅及處罰。

　　稅務局特別提醒納稅義務人，倘有經恢復按一般用地稅率課徵，而於日後符合自用住宅用地稅率課徵地價稅的要件者，依土地稅法第41條規定，必須於當年地價稅開徵40日（即9月22日）前重新提出申請，當年才能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，如逾期申請者，自申請之次年期開始適用，請民眾特別留意申請時間，以及早適用優惠稅率而節省地價稅。

　　如仍有疑問，可利用該局免費服務電話 0800－086969 或 22585000按1轉客服中心查詢，將有專人竭誠為您服務。