高雄市市地重劃一甲子，開發區土地標售創逾百億佳績！

發佈日期：107-12-19

地政局於107年12月19日辦理今年第4季開發區土地標售，計有57標封參與投標，共標出11標11筆土地，合計標售金額23 億3745萬餘元，標脫率85％。本季開發區土地標脫率雖較前二季略降，惟在大高雄房地產巿場持續穩健下，整年度開發區土地標售總金額仍達104.9億元，創下歷年新高。

今年適逢高雄市辦理市地重劃一甲子，開發區土地標售標脫成果再創新佳績，土地標脫價格及標脫率均較往年攀升，主要係因市府努力推動土地開發，打造優質的居住環境，不僅擁有完善公共設施及便捷交通網，又有興建多項重大建設之利多，吸引各地投資人搶進。

本季在中都重劃區推出1筆住四用地，面積約400坪，臨九如三路面對中庸公園，條件優，吸引8家投資人搶進，以總價4 億69萬餘元脫標，溢價率51.25％，為本季溢價率最高者，每坪標脫價近100萬元；另本次代國防部政治作戰局標售1筆住四國有土地，面積約824坪，三面臨路，面對榕樹公園，近中都溼地公園，具休閒要件及優良視野景觀，亦有8家投資人搶進，以總價7.47億元標脫，溢價率25.75％，每坪標脫價90.6萬元，足見本重劃區的發展潛力受投資大眾肯定。

第77期重劃區位於鳳山南成地區內，位處前鎮區與鳳山區交界處，是縣市合併後開闢面積最大的重劃區，鄰近國道1號高速公路五甲交流
道及88快速道路，重劃後成為建商推案之重點地區，本季推出1筆土地，本次最夯，共吸引14 家投資人競標，最後以每坪32.2萬元標脫。

海專東側區段徵收區，本季推出2筆住三土地，1筆面積約922坪，臨12米金和街，緊鄰高雄科技大學，共吸引8家投資人競標，以2.87億餘元脫標，溢價率24.31 ％，每坪標脫價達31.2 萬元；另1筆臨10米道路，以每坪24.1萬元標脫。

高雄大學區段徵收區，推出4標4筆土地，共有14家投資人搶進，全部標脫，其中1筆位於大學2街小面積住四用地，以每坪14.39 萬元標脫； 1筆位於高雄大學東側住三用地，面積約1075坪，臨大學38街，近家樂福及中山高中，以每坪26.3 萬元標脫；1筆住三用地約770坪，位於大學16街及大學19街，以每坪28.6 萬元標脫；另1筆住三用地，面積約1186坪，位於大學60街，每坪標脫價約23.7萬元。

另第9期、84期市地重劃區各推出1筆土地，均順利標脫。

綜觀本次標售結果，本季開發區土地及代國防部政治作戰局標售1筆土地，合計推出13標16筆土地，共吸引57 投標封搶進，其中以中都、第77期重劃區及高雄大學、海專東側區段徵收區土地競標最熱絡，除第大坪頂1號道路及高坪2 期2標5筆土地，因土地個別條件未符合需求等因素，無人參與投標外，其餘土地皆順利標脫。本季開發區土地標脫率雖較前二季略降，惟整年度開發區土地標售總金額仍達104.9億元，創下歷年新高，主要係近年來高雄巿政府致力於公共建設及土地開發下，擁有完善的公共設施及便捷的交通，並積極招商發展產業暨建構宜居城市，除本地民眾、建商予以肯定外亦吸引各地投資人踴躍進場，顯見大高雄在重大建設加持下利多不斷，房地產市場持續穩健。
本次標售結果將刊載於網站供各界查詢，網址：
高雄房地產億年旺網站（網址：https://eland.kcg.gov.tw/）
高雄市政府地政局網站（網址：https://landp.kcg.gov.tw//）
高雄市政府地政局土地開發處網站（網址：https://landevp.kcg.gov.tw/）