房屋出租住家使用，房屋稅按非自住之住家用稅率課徵房屋稅

(臺中訊)臺中市政府地方稅務局豐原分局表示，房屋稅是依房屋現值按實際使用情形，適用不同的稅率課徵。也就是說，房屋如果出租供他人作住家使用，則按非自住之住家用稅率1.5%課徵房屋稅；若出租供營業使用，則按營業用稅率3%課徵房屋稅。

　　該分局指出，依據房屋稅條例第5條暨財政部訂頒之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有之住家用房屋，符合無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，則屬供自住使用。因此，房屋若出租他人，雖然承租人作住家使用，但因有出租事實，因此只能適用非自住之住家用稅率1.5%，而不能適用自住用稅率1.2%課徵房屋稅。

　　該分局提醒您，如房屋原來出租或營業後改供自住使用時，請於事實發生之日起30日內向房屋所在地稅捐稽徵機關提出申請，以維護自身權益。如有任何問題可撥打0800-000321免付費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。

發佈單位：臺中市政府地方稅務局