土地塗銷自益信託查欠及買賣移轉得一併辦理。

基於簡政便民，財政部已發布最新函釋嘍！原本塗銷信託查欠與申報買賣移轉現值需分別辦理，即日起如符合規定即可一次性辦理完畢！

依財政部108年5月27日台財稅字第10700728680號令規定，如係以自有土地交付信託，信託契約明定受益人為委託人(原土地所有權人)並享有全部信託利益，嗣委託人與受託人雙方同意終止信託，該土地歸屬於委託人，該委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售該地與第三人，為連件向地政機關申辦塗銷信託登記及買賣登記所需，稽徵機關得依申請人檢附相關文件，同時受理塗銷信託登記之查欠及申報土地移轉現值。

應檢附文件除買賣（公定）契約書外，尚包含：連件登記預先核發土地增值稅申請書、原信託契約書、塗銷信託同意書及其他有關文件。

該局，進一步提醒您，此類案件如因故未辦竣所有權移轉登記，原申報之土地移轉現值則應由權利人（承買之第三人）及義務人（原土地所有權人）共同向稽徵機關申請撤回，已繳納土地增值稅將退還原土地所有權人；如連件登記完竣後，發生退補稅情形，該局將以原土地所有權人為對象，依規定辦理。

發佈單位：屏東縣政府財稅局