公共設施完竣之都市土地應課徵地價稅 促進土地有效利用

近日雲林縣政府建議將公共設施完竣但繼續作農業使用之都市土地（含住宅區、商業區等），比照非都市土地之甲乙丙種建築用地免徵地價稅。內政部表示都市土地除農業區及保護區或受限制或不能使用者外，一旦經公共設施完竣，應可建築使用，並課徵地價稅，以促進土地有效利用，並避免囤地養地之情事，該府所言，係有誤解。

可供建築使用土地課徵地價稅以避免囤地

內政部指出，平均地權條例所稱的公共設施完竣，依其施行細則第36條規定係指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施建設完竣即可供建築使用。此類土地課徵地價稅符合量能課稅原則，並落實地盡其利之政策目標。

非都市土地免徵地價稅應符合特定條件

內政部說明，非都市土地如非農業用地，但於75年6月29日前，經核准徵收田賦仍作農業用地使用者，且合於非都市土地使用管制規定作農業用地使用者，始得依平均地權條例施行細則第35條免徵地價稅。