建築基地法定空地，經指定為公共設施保留地之道路用地，可依法申請地價稅減免

財政部於109年1月21日發布解釋令，建築基地之法定空地，於核發使用執照後，嗣經地方政府依都市計畫法規定，指定為公共設施保留地之道路用地，非屬土地稅減免規則第9條但書規定所稱之建造房屋應保留之法定空地，其實際無償供公眾通行使用者，土地所有權人得申請依同條本文規定，免徵地價稅。

依據土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦全免。但其屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵。法定空地其設置之主要目的係在維護建築物採光、通風及消防所需，並可避免建築物過度建築而設置，且為建物申請建築必要之條件，其利益屬建築物所有權人，爰於但書排除減免適用。

現今都市土地寸土寸金，土地所有權人之法定空地因應民眾通行需求，實際無償供大眾通行使用，對於該部分之使用收益確實已受限制，惟依前揭法規但書排除適用減免地價稅，似有損其權益。經財政部洽詢內政部營建署表示，原屬建築基地之法定空地，嗣經地方政府依都市計畫法規定，指定為公共設施保留地之道路用地，可不計入建築基地範圍，已非屬建築法第11條第1項及土地稅減免規則第9條但書所稱建造房屋應保留之法定空地，如無償供公眾通行使用，土地所有權人得向土地所轄稅捐機關申請免徵地價稅，以維護其權益。

發佈單位：屏東縣政府財稅局