交換土地可申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅。

近日接獲民眾林先生電話詢問，最近由於土地使用上之因素，想與堂弟交換土地，該筆土地移轉時可否申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅？

桃園市政府地方稅務局表示，土地若符合出售前1年內未曾供營業或出租使用、地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且土地所有權人或其配偶、直系親屬已於該地辦竣戶籍登記、都市土地未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺等條件，可申請按一生一次自用住宅用地優惠稅率10%核課土地增值稅。

該局進一步說明，土地稅法第34條所稱「出售」自用住宅用地，包括「交換」之土地在內。因此，交換土地若符合上述條件，移轉時可申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅。

如您有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話，將有專人竭誠為您服務。

總局：3326181分機2752∼2757、2762∼2767

中壢分局：4515111分機202∼218

大溪分局：3800072分機111∼114、121∼122

楊梅分局：4781974分機102∼109

蘆竹分局：3528671分機122∼128

發佈單位：桃園市政府地方稅務局