重購自宅用地退還土地增值稅5年內因繼承移轉免追繳原退稅款

民眾來電詢問，土地所有權人經核准重購自用住宅用地退還土地增值稅後，於管制期間內死亡，繼承人因辦理繼承登記，是否會被追繳原退還之稅款？

高雄市稅捐稽徵處表示：土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款，重購之土地，改作其他用途者亦同。即重購退稅之土地會被列為管制案件，列管期間為5年。

該處進一步說明：土地所有權人因重購自用住宅用地，經核准退還土地增值稅後，如土地所有權人於5年列管期間內死亡，其重購之土地因繼承而移轉時，倘經查明實際上仍作自用住宅使用，確實無出租或供營業情事者，可免追繳原退稅款；但繼承人繼承土地後，在列管期間內再行移轉或改作其他用途時，仍會向繼承人追繳。

發佈單位：高雄市稅捐稽徵處