出售土地可善用土地增值稅10%優惠稅率節稅

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，出售土地申報土地增值稅有分一般用地和自用住宅用地，一般用地稅率為20%∼40%，自用住宅用地則為10%，符合自用住宅用地條件的納稅義務人可善加利用。

　　該局進一步表示，土地增值稅每人僅「一生一次」適用自用住宅用地優惠稅率，但如符合「一生一屋」之規定，則申請次數不限。特別注意的是「一生一屋」的條件較「一生一次」嚴苛，除了已適用過「一生一次」外，主要的條件為土地所有權人、配偶及未成年子女除了該自用住宅外，名下無其他房屋；另尚須符合出售前持有該自用住宅用地6年以上，土地所有權人、配偶或未成年子女須設有戶籍且持有該房屋連續滿6年，出售前5年內無營業使用或出租，且都市土地適用面積不超過150平方公尺、非都市土地不超過350平方公尺。

　　該局特別提醒納稅義務人，申請適用「一生一屋」優惠稅率者，如該房屋為成年子女所有，或僅成年子女設立戶籍均不符規定。民眾如有任何問題，歡迎利用免費服務電話0800-000321或撥打(04)22585000按1轉接全智慧客服中心，該局將有專人竭誠為您服務，也可上該局網址http://www.tax.taichung.gov.tw查詢相關資料。

發佈單位：臺中市政府地方稅務局