公共設施完竣的土地，即使作農業使用，還是要課徵地價稅!

      新竹縣政府稅務局表示，近日有民眾來電詢問接獲該局土地改課地價稅公文，不知今年會增加多少地價稅，經該局查明該民眾在本縣持有2筆經都市計畫編定為住宅區土地，面積約3,600平方公尺，原屬公共設施未完竣仍作農業使用，而課徵田賦，在109年經主管機關認定為公共設施完竣區，因此依規應課徵地價稅，經試算該2筆土地110年地價稅約為22萬餘元。

      該局說明，都市土地依都市計畫編為農業區、保護區，限作農業使用者，或是在公共設施尚未完竣前、依法限制建築、依法不能建築及公共設施保留地的土地，仍作農業用地使用者，均可課徵田賦（目前停徵），如不符上開要件者，均應課徵地價稅。

      該局進一步說明，所稱公共設施尚未完竣，係指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施尚未建設完竣而言，倘該4項設施都已全部建設完竣，即不符合課徵田賦的要件，應自完竣的次年起改課地價稅。民眾如對公共設施完竣區域的劃定有疑異，可以向新竹縣政府產業發展處洽詢。只要經該處認定公共設施未完竣，且仍作農業使用者，仍可課徵田賦。

您如需進一步瞭解相關法令規定問題，可撥打該局電話，該局及所屬分局電話號碼如下：

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竹北總局    (03)5518141轉411至414或421至423   0800-366969

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發佈單位：新竹縣政府稅務局