非都公設地徵收前之移轉，免徵增值稅三要件

民眾王先生來電表示，日前看到報章刊登非都市土地供公共設施使用，在未徵收前移轉，可免土地增值稅，想瞭解免徵之要件且詢問5年前移轉的非都市土地「交通用地」可否適用新法？

高雄市稅捐處說明，土地稅法部分條文修法案已於110年6月23日由總統公布施行，其中所增訂之土地稅法第39條第3項規定，非都公設地被徵收前移轉免徵土地增值稅，應符合3要件：一、供公共設施使用 (即經需用土地人開闢完成或依計畫核定者) 。二、依法完成使用地編定。三、經需用土地人證明。若土地皆符合上述要件，可於申報土地增值稅時，檢附不動產移轉契約書、需用土地人核發之「非都市土地供公共設施使用證明書」及相關證明文件，申請免徵土地增值稅。

該處特別提醒民眾，依土地稅法第39條第5項規定，尚未核課或尚未核課確定案件，才有免徵土地增值稅之適用，故換言之，市民王先生於5年前所移轉的非都市土地交通用地，已屬核課確定案件，即無法適用新法免徵土地增值稅。欲了解相關租稅資訊，可撥打該處免費服務電話0800-000-321轉2，將有專人為您詳細說明。

發佈單位：高雄市稅捐稽徵處