移轉多處自用住宅，可同時適用土地增值稅一生一次優惠稅率

新竹縣政府稅務局表示，土地增值稅適用一生一次自用住宅用地稅率繳納土地增值稅，以1次為限，但沒有限制只能只有一處，如果「同一」土地所有權人持有多處自用住宅用地同時出售，倘合計面積都市土地不超過300平方公尺或非都市土地不超過700平方公尺，可視為1次出售，並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。所稱「同時出售」，除訂定契約日應相同外，並必須在同一天申報移轉現值，始可視為1次出售。

該局舉例說明，例如土地所有權人張君持有2處自用住宅用地，想要都適用一生一次自用住宅用地稅率繳納土地增值稅，其中1處打算在110年8月1日訂定契約，那麼另1處張君也必須在110年8月1日立契，而且2處都必須在訂定契約之日起30日內(即8月30日前)，選擇「同一天」申報土地增值稅，若面積符合以上的限制的話，就可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

您如需進一步瞭解相關法令規定問題，可撥打該局電話，該局及所屬分局電話號碼如下：

單位名稱   電話                                    免費服務電

竹北總局   (03)5518141轉431至436    0800-366969

竹東分局   (03)5969663轉311至313    0800-366100

發佈單位：新竹縣政府稅務局