出售重劃後繼承取得的土地，不適用減徵土地增值稅的規定

（臺中訊）繼承重劃後之土地後再予出售，已非屬第1次移轉，不能適用重劃後第1次移轉減徵土地增值稅的規定。

　　民眾詢問近日賣掉名下一筆位於本市北屯區重劃後的土地，原本以為第1次移轉可以減徵40％的土地增值稅，拿到稅單卻發現沒有這項減徵，質疑稅務單位是否漏未注意民眾的權益呢？

　　臺中市政府地方稅務局表示：土地稅法第39條第4項規定，經重劃的土地，於重劃後第1次移轉時，其土地增值稅可以減徵40％，但是該民眾所有之土地是繼承自父親，重劃則是15年前在父親名下時辦理，該民眾辦理繼承屬第1次移轉，此次出售已是第2次移轉；而且繼承土地時，已經適用土地稅法第28條規定，因繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅，該筆土地因重劃漲價的部分，已經因為繼承而豁免。此次核課的土地增值稅，僅有繼承後漲價的部分，基於租稅公平是以無法再適用重劃後第1次移轉減徵40％的規定！

　　民眾如有任何地方稅問題，也歡迎撥打該局免費服務電話：0800-000321或撥(04)22585000按1轉電話客服中心，將有專人為您服務。

發佈單位：臺中市政府地方稅務局