自用住宅用地，如全年度供出租使用，應自出租當年度起改按一般用地稅率課徵地價稅

 (臺中訊) 林先生名下所有本市大肚區1筆土地，上有建物，目前按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，欲規劃重新裝修並於明年起出租，來電詢問如變更土地使用情形，地價稅會如何課徵？

　　臺中市政府地方稅務局表示，土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅必須符合以下要件：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。2.房屋無出租或無營業之情形。3.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。4.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。並於當年9月22日以前提出申請，經核准後當年度即可適用優惠稅率，逾期申請者，自申請之次年起適用。

　　該局貼心提醒民眾，地價稅之課稅期間為每年1月1日至12月31日，原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，如已全年供出租使用(當年度1月1日起即開始出租)，出租當年度已不符自用住宅用地之要件，應自出租當年度起恢復按一般用地稅率課徵地價稅。

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發佈單位：臺中市政府地方稅務局