自益信託土地也有自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，土地稅法規定，自用住宅用地指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。該地上房屋為土地所有權人或配偶、直系親屬所有為限，其屬都市土地面積不得超過300平方公尺、非都市土地面積不得超過700平方公尺。

　　該局指出，信託土地在信託關係存續中，土地所有權已依信託法規定移轉與受託人持有，如委託人與受益人同屬一人(自益信託)且該地上房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬做住宅使用並符合自用住宅用地要件，該委託人視同土地所有權人，准按自用住宅用地稅率課徵地價稅。惟受益人如為原土地所有權人之配偶或其他直系親屬(他益信託)，則與自用住宅用地規定不符，應按一般用地稅率課徵地價稅。

　　該局呼籲，自用住宅用地係按千分之2優惠税率課徵地價稅，至少節省4倍之稅金，土地符合自用住宅用地條件者，務請把握時間於本年9月22日前備齊申請書及相關文件，向土地所轄地方稅稽徵機關提出申請。

　　如有任何問題，可撥打0800-000321免付費電話，或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。

發佈單位：臺中市政府地方稅務局