重購自用住宅用地退還土地增值稅後，新購土地5年內不得再移轉、出租、營業，遷移戶籍亦要小心

更新日期：110-11-04

發佈單位：臺中市政府地方稅務局

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人於2年內，不論是先買後賣或是先賣後買自用住宅用地，新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額者，得就已繳納的土地增值稅額範圍內，申請退還不足支付新購土地地價之數額。但當事人退稅後，必須注意5年內不得有將新購土地再移轉、出租、營業或戶籍內未留土地所有權人、配偶或直系親屬任何1人設籍等，不合於自用住宅用地要件的情形，否則原本退還的稅款將全數被追補回來。

        該局進一步說明，對於申請重購退稅的案件，在5年內都會列管，且每年定期辦理清查，多數民眾雖然知道重購土地5年內不得買賣移轉，卻忽略了土地贈與及交換，甚至被法院拍賣也是屬於移轉的一種;或一不小心將全戶人員的戶籍遷出，縱使事後再遷回，所有退還之稅款仍需全數追回。

        民眾如果有任何疑義，歡迎利用免費電話:0800-000321或(04)22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。