國產署110年第3批招標設定地上權開標結果標脫9宗，決標權利金達19億

　　國產署110年9月13日公告11宗國有土地招標設定地上權，本（8）日開標結果，標脫9宗，標脫率8成，決標權利金總金額新臺幣（下同）19億2,296萬元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％依簽約當期申報地價計收。

　　本次招標之地上權標的，遍布全台各地，從北到南，無論區位為住宅區或商業區，招標成果相當亮眼，國產署分析原因，主要為針對地上權住宅貸款問題，經國產署積極協商各大行庫，解除銀行承作貸款疑慮後，相對促使業者願意投標地上權標的；另本次2宗屬商業區土地標的，不僅吸引多家公司搶標且溢價率分別達30％及102.37％，顯見於後疫情時代，預期經濟復甦力道強勁，故市場逐漸活絡，商辦需求增加。

　　國產署進一步表示， 110年為國有非公用土地設定地上權豐收年，標脫率達60.8％，為自99年來最高，推測地上權人所遭遇問題已逐漸獲得解決，加上民眾對於房地產價格僅市價6-7成價格之地上權住宅接受力有提高趨勢等原因所致。後續國產署於大面積（超過5百坪）國有土地不出售原則下，將持續推出區位條件優質之招標設定地上權標的，以活化國有資產。

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發布單位：財政部國有財產署