原地價稅自用住宅用地優惠稅率之土地，因信託或塗消信託，均應重新申請才能適用

更新日期：110-11-04

發佈單位：彰化縣地方稅務局

日前民眾來電詢問，為何將土地信託登記於自己的姊姊，地價稅被改按一般用地稅率課徵？

    彰化縣地方稅務局表示，信託關係存續中，信託土地係屬受託人所有，原則上並無自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。惟若委託人與受益人同一人(即自益信託)，且符合自用住宅用地稅率適用之要件，在信託期間可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅

    該局進一步表示，信託關係存續中，信託土地係以受託人為地價稅納稅義務人，若地上房屋供委託人本人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地，應由受託人於地價稅開徵40日前（即9月22日前）提出申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅；反之，若塗銷信託，因納稅義務人已變更，亦應由變更登記後之新土地所有權人於申請期限內申請，如逾期申請，則自申請之次年期才能適用。

      民眾如尚有疑義，可撥該局免費服務電話：0800-476969洽詢。