同為空置房屋~適用稅率大不同

更新日期：110-11-08

發佈單位：新竹縣政府稅務局

      近來有民眾向本局詢問，其空置未作使用的廠房，被以2%非住家非營業用稅率課徵房屋稅是否正確？

       稅務局表示，民眾常會誤認為房屋只要空置未作使用，就應該以住家用稅率課徵房屋稅。實際上空置房屋要依據使用執照所載用途課稅，如使用執照所載用途為辦公室、商場、店舖、工廠、倉庫、停車場、事務所等非住家用，則按非住家非營業用稅率（2%）課徵房屋；使用執照登載用途如為集合宅、住家用、農舍等，才能按住家非自住用稅率（1.6%）課徵房屋稅。針對未領有使用執照之空置房屋，則按都市計畫使用分區規範，分別以非自住或非住家非營業用稅率課徵房屋稅。

       該局進一步說明，房屋稅的課徵是按月計算稅額，房屋使用情形如有變更，其變更日期在變更月份15日以前者，當月份即可適用變更後稅率，變更日期在16日以後者，當月份適用原稅率。該局提醒民眾，請記得於變更使用之日起30日內向房屋所在地稅捐稽徵機關申報，維護您自身的權益。

       對房屋稅有其他疑問或不明瞭之處，可撥打稅務局總（分）局電話查詢，將有專人服務解答。新竹縣政府稅務局及所屬分局電話如下：竹北總局電話：(03）5518141轉分機710至714、720至724；竹東分局電話：（03）5969663轉分機212至215。