受贈、繼承自用住宅用地，請重新申請地價稅優惠稅率

更新日期：110-11-22

發佈單位：臺中市政府地方稅務局東山分局

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾詢問其土地係父母贈與（或繼承取得），土地在父母名下時按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，為何過戶後改按一般用地稅率課徵？對於民眾的疑問，稅務局說明，土地移轉後，因課稅主體（土地所有權人）已變更，其適用自用住宅用地條件亦隨之改變，所以即使是因贈與或繼承取得，新土地所有權人均應重新申請，經審查核准後，地價稅才能按自用住宅用地稅率課徵。

        稅務局進一步說明，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅土地，地上房屋須為本人或配偶、直系親屬所有，無出租或供營業使用情形，並有土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，另本人、配偶與未成年子女適用自用住宅用地只能以1處為限（如有成年直系親屬設籍則不受1處限制），符合上述要件方能適用自用住宅用地優惠稅率。

        該局特別提醒民眾，為維護您的權益，如符合自用住宅規定，尚未申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，請記得於9月22日前向土地所在之地方稅稽徵機關提出申請，當年度就能適用，逾期申請就得自申請之次年開始適用。