110年已立契交易的土地請注意土地增值稅申報期限

發佈單位：彰化縣地方稅務局

彰化縣地方稅務局表示，土地現值是土地增值稅的課稅稅基，出售土地須向稅捐稽徵機關申報土地增值稅。申報人在訂定契約之日起30天內申報，可按「訂約日」當期公告土地現值核稅；超過30天申報，就要改以受理申報機關「收件日」當期公告土地現值為課稅基準。今(111)年彰化縣公告土地現值平均較110年調漲1.09%，如果是在110年底已經立契出售土地，要把握訂約後30天內申報期限，如果逾期申報，就要以111年公告土地現值為申報移轉現值，土地增值稅可能會較高。

該局舉例說明，在110年12月31日訂約出售的土地，想適用110年度的公告現值，原本要在111年1月29日前辦理移轉現值申報才可適用，但今年1月29日至2月6日適逢春節假期，故30日內申報期限的末日依法順延至次一上班日，即最慢到2月7日申報都可適用，如果2月8日才辦理申報，就要以111年度的公告現值核算土地增值稅。