因疫情無法返臺戶籍遭戶政機關逕為遷出，地價稅自用住宅用地稅率如何適用？

發佈單位：桃園市政府地方稅務局

近日接到民眾來電詢問，因丈夫在國外經商，因疫情影響已兩年無法返臺而遭戶政機關逕為遷出戶籍，地價稅自用住宅用地是不是就不能適用了？

地方稅務局表示，適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅，需土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用，及面積限制等要件，並於開徵40日(111年為9月22日)前提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用；又適用該特別稅率之原因、事實消滅時，自次年起恢復一般用地稅率課徵地價稅。因此若戶籍於110年遭戶政機關逕為遷出且該戶無配偶或直系親屬設立戶籍登記者，自111年起才會恢復按一般用地稅率課徵地價稅。

地方稅務局特別提醒，若返臺後，本人、配偶或直系親屬重新辦理戶籍遷入者，需於111年9月22日前重新提出，核准後，111年仍可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，權益不會受到影響，如逾期申請者，自申請之次年(112年)開始適用。