房屋土地分屬兄弟二人所有，地價稅不能適用自用住宅優惠稅率！

發佈單位：桃園市政府地方稅務局蘆竹分局

民眾來電詢問，父親最近贈與房屋給哥哥，贈與土地給弟弟，全家人仍居住於該地，未有營業或出租等情形，戶籍亦均未遷出，地價稅能否繼續適用自用住宅用地稅率？

桃園市政府地方稅務局表示，依土地稅法第9條規定：本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。另按土地稅法施行細則第4條規定：本法第9條之自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。雖房屋使用情形及戶籍均未改變，但哥哥與弟弟係屬旁系親屬非直系親屬，依規定無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。