申報契稅後經雙方合意解除契約，應儘速申請撤銷申報

發佈單位：桃園市政府地方稅務局

張小姐最近購買房屋向稅務局申報繳納契稅，但買賣雙方對契約條件仍有爭議，詢問稅務局可否申請撤銷契稅申報？

桃園市政府地方稅務局表示，納稅義務人申報契稅後，在尚未辦竣所有權移轉登記前，若經買賣雙方合意解除契約，可檢附雙方同意撤銷申請書，撤銷契稅申報並退還已納契稅；但若雙方就契約之履行或解除仍有爭議，該爭議並非行政機關職權所能認定，未經雙方同意或司法機關裁判解除契約前，不能由單方申請撤銷契稅申報。

該局特別提醒買屋民眾，解除契約務必儘速會同賣方辦理撤銷契稅申報，以免日久找不到賣方共同申辦，若未撤銷申報亦未依規定期限繳納契稅，依111年1月1日施行之稅捐稽徵法第20條修正規定，每逾3日按滯納數額加徵1%滯納金(最高加徵率10%)；逾30日仍未繳納者，將會移送行政執行機關強制執行。