房屋夫妻共同持有 地價稅節稅有撇步

發佈單位：屏東縣政府財稅局

    近日林小姐來電詢問，自己與配偶共同持有自用住宅用地，且已於9月22日前將戶籍遷入並提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，然而為何只有自己的部分核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅？

    依規定適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，「土地所有權人」應於每年9月22日前提出申請，逾期申請者，自次年開始適用。由於夫妻各擁有一半的房地，因此夫妻雙方都要提出申請，經核淮後全部土地才能適用自用住宅用地優惠稅率，倘僅夫或妻一方提出申請，未提出申請之一方無法適用自用住宅用地稅率，會維持按一般用地稅率課徵。

　    財稅局提醒您，土地若符合地價稅自用住宅要件者，需在開徵40日(9月22日，如遇例假日，則順延至次1工作日)前提出申請，逾期申請者，只能自次年開始適用。如對以上內容有疑問，歡迎撥打以下電話洽詢。財稅局總局：08-7338086轉610~618、潮州分局：08-7882477轉111~118、東港分局：08-8354780轉102~105、恆春分局：08-8895255轉102、106。