興建房屋中途變更起造人是否應申報契稅？

發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報繳納契稅；但若建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者，免徵契稅。

        稅務局提醒納稅義務人，如有應申報繳納契稅者，請於主管建築機關核發使用執照之日起60日內申報契稅，未依規定期限申報者，每逾3日，將加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元，該局籲請民眾注意申報期限，以免受罰，得不償失。

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