土地與房屋分別為姐妹繼承，地價稅不能按自用住宅用地稅率核課

發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，辦理繼承遺產時，若房屋登記為姐姐所有，基地坐落土地為妹妹所有，即使姐妹均於該地辦竣戶籍登記，且無出租或營業情事，該筆土地仍無法按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。

        該局進一步說明，土地稅法所稱自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地；而且土地上的建築改良物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。因此，姐妹間並非屬直系親屬關係，所以該筆土地無法按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。   

        地稅局特別提醒納稅人，辦理土地或房屋所有權移轉時，除了應注意上項相關規定外，如符合自用住宅用地，一定要把握在每年地價稅開徵40日 （即9月22日）以前提出申請，當年度才可適用，逾期申請者，將自申請之次年起開始適用。