同時出售多筆自用住宅用地可視為1次出售，土地增值稅可適用自用住宅用地稅率課徵

發佈單位：屏東縣政府財稅局

屏東縣政府財稅局接獲民眾來電詢問：我在屏東、高雄及台南都各有1筆自用住宅用地，若全部一起出售，是否皆可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？

該局說明：同一土地所有權人出售多處自用住宅用地，如皆符合自用住宅用地條件，且合計面積不超過都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺者，除訂定契約日應相同外，並須在同一天辦理申報移轉現值，才可以視為1次出售，按自用住宅稅率(10%)課徵土地增值稅。

該局進一步說明：依民眾案例，同時出售屏東、高雄及台南等3個地方的自用住宅用地，只要民眾在簽約時，3份契約日期都訂在同一天，且同一天向土地所在的地方稅捐稽徵機關申報，那麼民眾出售3筆不同縣市的土地，是可以視為1次出售，適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

以上內容如有不明瞭之處，請撥打該局免費服務專線：0800-889-002，將有專人竭誠為您服務。