夫妻互相贈與房屋 仍應申報繳納契稅

發佈單位：臺中市政府地方稅務局

（臺中訊）近日有民眾詢問，先生贈與房屋給老婆，是否需要繳納契稅，台中市政府地方稅務局表示，贈與房屋，縱使贈與人與受贈人的關係為配偶，仍為契稅之課稅範圍，並無免徵契稅之特別規定。

        地稅局說明，夫妻間贈與財產免徵贈與稅，但依契稅條例規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，應申報繳納契稅，但在開徵土地增值稅區域的土地，免徵契稅，所以，夫妻間相互贈與的不動產標的如為房屋，應由受贈人於契約成立之日起30日內，向房屋所在地稽徵機關申報繳納契稅，並按房屋契價的6%計算應繳納稅額；贈與土地部份，則可選擇課徵或暫時不課徵土地增值稅，將來土地移轉第三人時，再以贈與前的原規定地價或前次移轉現值為原地價，計徵土地增值稅。

        該局提醒納稅義務人，未依規定期限申報契稅者，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。所以請民眾務必注意申報期限，以免逾期受罰。

        臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何疑問，可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查閱或可撥打免付費服務電話0800-000321或(04)22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。