土地贈與或繼承，皆需重新申請適用自用住宅用地稅率！

發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局

(臺中訊) 民眾吳小姐來電詢問，將原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，贈與給配偶，為何今年收到地價稅繳款書時，該筆土地已改按一般用地稅率核課地價稅？

        臺中市政府地方稅務局表示，土地經由贈與、繼承、買賣等方式取得，因移轉後課稅主體已變更，應由新土地所有權人依規定重新提出申請，如符合條件才可繼續適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。

稅務局說明，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，應同時符合下列條件：

1、地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

2、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

3、無出租或供營業使用情形。

4、都市土地面積3公畝、非都市土地面積7公畝之限制。

5、土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，全國以1處為限。

        該局提醒，如符合上述條件，記得於每年地價稅開徵40日前（111年為9月22日）向土地所在之地方稅稽徵機關提出申請，逾期申請者，將自申請之次年開始適用。

        如民眾對地價稅尚有任何疑問，歡迎撥打免付費服務電話0800-000321或04-22585000按1轉全智慧客服中心，將有專人竭誠為您服務。