土地用途已變更，需再重新申請自用住宅優惠稅率

發佈單位：臺中市政府地方稅務局東山分局

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾誤以為房屋短暫出租或營業使用，只要日後租約終止或停止營業，原先適用自用住宅用地稅率課徵地價稅將維持不變，但土地變更使用其後再回復自用仍須重新申請，才能再次享有地價稅優惠稅率。

        該局進一步說明，地價稅自用住宅用地優惠稅率為2‰，一般用地稅率則自10‰至55‰累進，為享有優惠稅率條件之一為土地無出租或營業行為，若有出租或營業，原按地價稅優惠稅率課徵的土地因其用途顯已變更，自然無法繼續適用自用住宅用地稅率，將改按10‰至55‰累進稅率徵收地價稅。為再次享有地價稅優惠稅率，即便營業或出租時間極為短暫，土地恢復自用住宅使用依規定仍須重新提出申請，未再申辦者，將按一般用地稅率課徵地價稅。

        臺中市政府地方稅務局也特別提醒民眾，防疫期間納稅義務人可善加利用該局全球資訊網、財政部稅務入口網及下載中稅e把照APP等線上管道申辦地價稅優惠稅率，彈指間即可完成申請，省時又省力。民眾如對地價稅有其他疑義，歡迎撥打(04)22585000按1轉全智慧客服中心或免費服務電話0800-000321，將有專人為您解說服務。