地價稅以8月31日為納稅義務基準日

發佈單位：桃園市政府地方稅務局楊梅分局

日前接到民眾來電詢問，其名下1筆土地即將簽約出售，當年地價稅應由誰負擔?

桃園市政府地方稅務局表示，地價稅納稅義務基準日為每年8月31日，也就是說8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，為當年全年度地價稅的納稅義務人。換言之，如果在8月31日以前完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人持有土地雖然未滿1年，仍應繳納全年地價稅，反之，在9月1日以後才辦妥土地所有權移轉登記者，地價稅就由原所有權人繳納。

稅務局舉例說明，葉先生將土地賣給林小姐，並於111年8月31日完成登記，也就是說8月31日土地所有權人為林小姐，地價稅以當年度8月31日於地政事務所登記的土地所有權人為納稅義務人，所以111年的地價稅就要由林小姐繳納。

該局進一步表示，民眾可能按持有期間比例約定由買賣雙方共同分擔繳納地價稅，惟該契約屬於買賣雙方當事人間的私權行為，稅捐機關無法據以變更納稅義務人，地價稅仍應向納稅義務基準日土地登記簿所載的土地所有權人課徵。

如您對地價稅有任何疑問或不明瞭之處，請利用稅務局總(分)局服務電話，將有專人竭誠為您服務。

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