所有權人或分別登記為夫妻所有相鄰房屋打通使用，可同時適用自用住宅用地優惠稅率

發佈單位：臺中市政府地方稅務局民權分局

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾常有疑問，將相鄰地號上的2戶房屋打通合併使用，因戶籍僅設立在其中1戶，另1戶住宅是否可按自用住宅用地稅率課徵地價稅？

        該局說明，土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅必須符合無出租、無營業，所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記之要件；地上房屋如無人設立戶籍，原則不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但為顧及實際自用住宅之需要，財政部特別解釋，相鄰房屋打通合併使用，且所有權人同屬1人或分別登記為夫妻所有時，經稽徵機關派員實地勘查確實打通使用，即可合併認定為1處，地價稅可適用自用住宅用地稅率，但都市土地面積最多300平方公尺，非都市土地最多700平方公尺。納稅義務人如對地價稅之核課尚有任何疑義，歡迎撥打稅務局免付費服務電話：0800-000321或撥04-22585000轉1全智慧客服中心，將有專人為您服務。