土地以贈與方式移轉，不適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率

發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾詢問，要將房地贈與給子女，可否適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率？

    稅務局說明，依土地稅法第34條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按10%徵收之。此優惠稅率僅適用以買賣方式移轉案件，二親等親屬間之土地贈與，不適用之。

    該局進一步表示，「贈與」移轉並非「出售」，不適用土地稅法第34條規定，按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。但配偶及二親等親屬間常有土地移轉情形，如移轉原因為「買賣」，且符合自用住宅用地要件，仍准適用優惠稅率課徵土地增值稅。

    您對土地增值稅相關事項如有任何疑問或不明瞭之處，歡迎撥打免付費服務電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。