鄰居和我的房屋土地差不多，為什麼地價稅差很大

發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，地價稅於11月開徵期間，常有民眾來電詢問，房地和隔壁的鄰居差不多大小，今年收到地價稅單，為什麼稅額和隔壁鄰居差很多？

    該局說明，因一般用地和自用住宅用地的地價稅適用稅率不同，一般用地基本稅率為10‰起課，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，稅率從10‰〜55‰按累進起點地價倍數不同課徵不同級距稅率；自用住宅用地稅率一律適用2‰課徵，稅率較低且不累進，所以一般用地和自用住宅用地之地價稅稅額相差4倍。

    該局進一步說明，自用住宅用地之認定，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，土地上之建物為其中1人所有，且無出租或供營業用之住宅用地為準，如符合規定，而尚未申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，請記得於地價稅開徵40日（9月22日）前向土地所在地之地方稅稽徵機關提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。

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