18歲即成年囉！民法成年年齡下修，不可不知的地價稅自用住宅用地優惠稅率相關權利！

發佈單位：桃園市政府地方稅務局

自今(112)年1月1日起，民法成年年齡下修至18歲，如您有2間以上的房屋，且有年滿18歲之直系親屬(子女、孫子女……)，並符合自用住宅用地相關要件，即可申請第2處土地適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

地方稅務局進一步說明，若要適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下條件：
1、土地所有權人或其配偶、直系親屬為地上房屋所有權人。
2、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。
3、沒有出租或營業之情形。
4、都市土地面積3公畝(約90.75坪)、非都市土地面積7公畝(約211.75坪)為限。
5、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。

舉例來說，A名下2間房屋，皆未出租或營業，其中一間是由A本人設立戶籍，且已按地價稅自用住宅用地稅率課徵地價稅，另一間是由A的配偶及未成年女兒設立戶籍，因受1處規定的限制，所以按一般用地稅率課徵地價稅；若112年9月22日前，A的女兒年滿18歲，且原本已由A的配偶及女兒設立戶籍的房屋也符合自用住宅用地稅率相關要件，於112年9月22日前向稅捐稽徵機關提出申請，自112年起即可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

如您對相關事項有任何疑問或不明瞭之處，可利用該局總、分局電話詢問，將有專人為您服務。
服務電話 總    局：3326181轉2362-2368
中壢分局：4515111轉102-109  大溪分局：3800072轉102-106
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