毗鄰房屋打通作自用住宅使用，2處地價稅可否適用優惠稅率？

發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局

（臺中訊）民眾李小姐來電詢問，最近購買同棟大樓相鄰2戶房屋，且夫妻各自持有1間，並將該2間房屋打通使用，因戶籍分別設立在自己所有房屋，詢問該2處是否皆可按自用住宅用地稅率課徵地價稅？

    臺中市政府地方稅務局表示：土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅必須符合無出租、無供營業使用，且所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記之要件，又夫妻及未成年之受扶養親屬以一處為限；夫妻各自設籍自有房屋，原則僅能擇定一處按自用住宅用地稅率課稅地價稅，但為顧及實際自用住宅之需要，財政部特別解釋，毗鄰房屋合併或打通使用，且所有權人同屬一人或分別登記為夫妻所有時，經稽徵機關派員實地勘查確實打通使用，即可合併認定為一處，皆可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

    該局特別提醒民眾，土地如符合適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之要件者，請記得於當年9月22日以前提出申請，經核准後當年度即可以適用優惠稅率，逾期申請者，自申請之次年起適用。

    如果您對地價稅相關事項有任何疑問或不明瞭之處，歡迎撥打0800-000321免付費服務電話或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。