土地增值稅自應給付之土地價款中扣除者，代繳人非退還稅款之對象

發佈單位：臺中市政府地方稅務局

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾購買土地時，一般會訂立土地買賣契約(私契)，契約書之內容若約定土地增值稅由買受人繳納，惟該筆退稅款係自應給付原土地所有權人之買賣土地價款中扣除，嗣後如發生退還稅款情事，因買受人僅是形式上代繳人，實質上稅款仍由出售人負擔，所以無法將稅款退還給買受人。

    該局舉例說明，出賣人賴君與買受人李君訂立土地買賣交易案，移轉本市豐原區1筆土地，雙方於土地買賣契約書(私契)內載明：「…本案土地買賣之土地增值稅由買受人李君繳納，…，土地增值稅款自應給付給出賣人賴君土地買賣價款中扣除，…。」，嗣該筆稅款繳納後，經雙方當事人協議解除契約，申請撤回該土地申報並退還已納土地增值稅款，依上開契約書內容，該筆稅款應退還予出賣人賴君。

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