自用住宅用地因故遷出戶籍，縱使仍居住在該地，將改按一般用地稅率課徵地價稅

發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局

（台中訊）台中市政府地方稅務局表示，辦竣戶籍登記為適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之要件之一，土地所有權人常因工作、新購房屋或子女教育選擇跨學區學校等等因素，而將全戶戶籍遷出，縱使仍居住在該地，卻已不符合按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，須改按一般用地稅率課徵。

    稅務局指出，土地要適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，除無出租、未供營業使用外，土地所有權人或其配偶、直系親屬必須於該地辦竣戶籍登記，民眾將戶籍遷出自用住宅時，至少須保留土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人「持續」在原戶籍內，該處地價稅才能繼續適用自用住宅用地優惠稅率課稅。

    該局進一步說明，原已按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之土地所有權人，無須每年提出申請，只須於適用特別稅率減免原因、事實消滅時（如：有供出租、營業使用面積變更或戶籍遷出……），於30日內主動申報即可。

    如果您對地價稅相關事項有任何疑問或不明瞭之處，歡迎撥打0800-000321免付費服務電話或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。