發佈單位：屏東縣政府財稅局

近期接獲民眾陳小姐來電詢問，她在111年5月20日先購買房地(B屋)並完成移轉登記，並於113年3月20日出售原有自用住宅用地(A屋)後，於113年6月20日才將戶籍由A屋遷入B屋，能否申請重購退稅?

屏東縣政府財稅局表示，先購後售自用住宅用地，重購地自移轉登記之日起逾2年後始將戶籍遷入者，與土地稅法第9條及第35條規定不符，將無法退還已納之土地增值稅。本案陳小姐因戶籍遷入新購B屋時已超過2年，故無法申請退還已納A屋之土地增值稅。

該局進一步說明，民眾如先行購買新自住用地，必須將戶籍由原自用住宅用地遷入新購自住用地，以致2年內出售原自用住宅用地時已無戶籍在原址，仍有土地稅法第35條第2項規定之適用。本案陳小姐若於重購B屋（111年5月20日）時，於111年6月20日將戶籍由A屋遷至B屋，以致113年3月20日出售A屋時戶籍已不在原址，依規定仍可申請退還已納A屋之土地增值稅。

對於以上內容或土地增值稅有其他疑義，可撥打免費服務電話0800-875959，或直接向該局(08-7338086)或所屬潮州(08-7882477)、東港(08-8354780)、恆春(08-8895255)等分局洽詢，亦可上網查詢，網址為：www.pttb.gov.tw