內政部：密切關注預售屋異常建案 精進履約擔保機制 維護購屋者權益

針對近日媒體報導臺中地區營造廠與建商發生資金周轉困難，暫停工地施工事件，內政部表示，現已掌握該建商於臺中市有3處銷售興建中之預售屋建案，其履約擔保方式均採同業連帶擔保，另有雲林縣1處建案，已取得使用執照，現正辦理移轉過戶登記中。內政部已要求建案所在縣市政府主動瞭解其實際興建進度及後續處理方式，以協助維護購屋者權益，若後續有履約爭議，可洽縣市政府消費者服務中心或消保官提出申訴處理。

內政部也補充，對於先前媒體報導高田營造停工事件，其受影響預售屋建案分別位於臺北市及新竹縣，內政部在事件發生後已立即通知縣市政府主動協助處理購屋民眾消費爭議，並通知信託銀行暫停動支買方所繳價金。據縣市政府查復，部分建案已尋求其他營造商承作，或接洽有意願的建商承接續建。

此外，為從制度面強化風險管控，內政部已邀集行政院消保處、金管會、相關公會及消保團體等開會檢討預售屋履約擔保機制，目前研議方向包括：一、規範預售屋買方所繳價金，應專款專用於實際工程興建項目。二、規範賣方應於契約中載明受託機構之信託專戶名稱及帳號，讓買方可將購屋款項直接匯入信託專戶，避免遭賣方私自挪用。三、明定賣方於簽約時應提供信託權益說明書，讓消費者瞭解其信託權益內容。

內政部最後強調，將密切關注預售屋市場建案異常情形，並與縣市政府共同合作，協助消費者依法維護自身權益。