先購買房地，在2年內出售原有自用住宅用地，其重購地自完成登記之日起超過2年後，才由第三地將戶籍遷入，可否申請重購退稅？

    臺南市政府財政稅務局表示：上述情形與自用住宅用地及重購退稅法令要件不合，不得退還已納之土地增值稅。例如陳君先購買房地並於111年2月20日完成移轉登記，復於112年6月3日出售原有自用住宅用地，其重購地自完成移轉登記之日起逾2年後（113年4月10日），才由第三地將戶籍遷入，則與自用住宅用地及重購退稅法令規定不合，不得退還已納之土地增值稅。

    該局另舉例說明可重購退稅情形：王君111年4月9日出售自用住宅用地，復於112年5月26日另行購買供自用住宅之土地，於112年6月16日完成重購房地移轉登記，土地所有權人購買後2年內(114年6月15日前)於重購之房地設立戶籍，該重購房地倘經查明完成移轉登記之日起並無出租或營業情形，即可申請退還出售土地時已納之土地增值稅。

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發稿人： 盧小姐              電話：06-6351141分機3111

原文出處：臺南市政府財政稅務局

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