民眾來電詢問，購買2戶相鄰房地，並將房屋打通作自用住宅使用，惟戶籍僅設籍其中一戶房屋坐落門牌，所持有之土地是否皆可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅?

    臺南市政府財政稅務局表示，土地所有權人申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，應符合以下要件：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於地上房屋辦妥戶籍登記。2.無出租或營業之住宅用地。3.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。4.都市土地面積未超過300m²（約90.75坪），非都市土地面積未超過700m²（約211.75坪）。5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限，但如供成年直系親屬（自112年1月1日起，民法成年年齡調降為18歲）設籍居住，則不受此項限制。

    該局補充說明，原則上因其中一戶土地所有權人或其配偶、直系親屬未辦竣戶籍登記，僅能有一處按自用住宅用地稅率課徵地價稅，為適應自用住宅需要，房屋經打通合併使用者，所有權人必須為同一人或分別登記為夫妻所有，經稽徵機關派員實地勘查確認後，才能合併認定為一處，適用地價稅自用住宅用地稅率。

    該局特別提醒民眾，土地如欲適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，應於當年地價稅開徵40日（9月22日）前提出申請；逾期申請者，自申請之次年開始適用。

原文出處：臺南市政府財政稅務局臺南分局

原文連結：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/wlNY5xe