(臺中訊) 近日有民眾電話洽詢：8月初剛拍定1筆土地，法院已核發不動產權利移轉證書；離8月底沒幾天了，是不是等到9月1日以後再登記，就不用繳納今年的地價稅?

　　臺中市政府地方稅務局表示，地價稅係按年課徵且規定「納稅義務基準日」為每年8月31日，該日地政機關土地登記簿所記載的土地所有權人，就是當年度納稅義務人，負責繳納該筆土地全年地價稅。但因法院拍賣土地，取得不動產權利移轉證書之日係8月31日以前者，該年度地價稅應向拍定人徵收，並不以是否辦妥產權登記為要件。

　　該局進一步說明，依民法759條規定，因強制執行取得不動產者，不以登記為要件。強制執行法第98條更明定拍賣之買受人，自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，亦不以登記為要件。因此，自權利移轉證書核發之日起，拍定人即負有繳納稅捐之義務，縱使刻意延遲至9月1日以後再辦理產權移轉登記仍不能節省當年度的地價稅。特別提醒納稅人，如果拍賣取得之房地打算作為自用住宅使用，應將戶籍遷入，並於地價稅開徵前40日(即9月22日前) 申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，以減輕負擔。