經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅後，因故戶籍遷出，已不符合自用住宅優惠稅率之適用，縱然實際居住該地，仍應改按一般用地稅率課徵地價稅。

稅務局表示，依土地稅法第9條規定，自用住宅用地之認定，應以土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地為準。如果戶籍因子女就學、工作需要、申請補助等原因全戶遷出，雖然實際上還是居住在該地，且未改變作其他用途，仍應依規定改按一般用地稅率課徵地價稅。所以，辦竣戶籍登記是認定自用住宅的要件之一。提醒納稅義務人遷移戶籍時要特別留意，以免影響享受地價稅優惠稅率之權益。